\u00c1REAS MOLHADAS<\/p>\n
Uma goteira no forro nem sempre indica que a \u00e1gua entrou exatamente naquele ponto. Sem identificar a origem, o reparo pode atacar apenas o sintoma.<\/blockquote>\nU<\/span>ma mancha no forro, uma parede escurecida ou um sinal de infiltra\u00e7\u00e3o que volta depois da pintura n\u00e3o indicam, por si s\u00f3, a origem do problema. A \u00e1gua pode se deslocar por frestas, juntas, poros dos materiais ou camadas internas antes de se manifestar. O ponto onde o dano aparece pode estar distante de onde ela entrou.<\/p>\n
Origens diferentes, sinais parecidos<\/h2>\n
A umidade num im\u00f3vel pode vir de mecanismos distintos. A \u00e1gua da chuva pode entrar por lajes expostas, fachadas fissuradas, juntas sem veda\u00e7\u00e3o ou encontros desprotegidos. Um vazamento de tubula\u00e7\u00e3o libera \u00e1gua no contrapiso, que percorre a estrutura e aparece longe do local do vazamento. Quando essa umidade sobe pelos poros da alvenaria a partir do solo, o fen\u00f4meno \u00e9 chamado de capilaridade, e o tratamento come\u00e7a na base, n\u00e3o na superf\u00edcie vis\u00edvel.<\/p>\n
Nem toda umidade vem de falha construtiva. Em alguns casos, ela se forma na pr\u00f3pria superf\u00edcie por condensa\u00e7\u00e3o: o vapor do ar encontra uma parede fria e se transforma em l\u00edquido. Esse mecanismo n\u00e3o \u00e9 infiltra\u00e7\u00e3o, mas pode ser confundido com ela.<\/p>\n
Na superf\u00edcie, as manifesta\u00e7\u00f5es podem ser parecidas: uma \u00e1rea escura, reboco soltando ou uma umidade no teto do apartamento<\/a> que reaparece ap\u00f3s a pintura. Manifesta\u00e7\u00f5es parecidas podem ter origens e mecanismos completamente diferentes.<\/p>\n
Tratar o ponto aparente nem sempre resolve<\/h2>\n
Quando a interven\u00e7\u00e3o \u00e9 feita no ponto onde o dano aparece, sem mapear a causa, o problema tende a voltar. A pintura cobre a manifesta\u00e7\u00e3o, n\u00e3o a origem. O impermeabilizante protege uma superf\u00edcie, mas se o problema est\u00e1 numa tubula\u00e7\u00e3o ou numa parede externa, a prote\u00e7\u00e3o est\u00e1 no lugar errado.<\/p>\n
Em um im\u00f3vel comercial na Ponta Verde, apareciam po\u00e7as no piso durante temporais, mas a causa n\u00e3o estava na laje. A vistoria mostrou falhas na parede dos fundos: v\u00e3os sem veda\u00e7\u00e3o, fresta no topo da alvenaria e passagens de tubula\u00e7\u00e3o abertas. Sem investiga\u00e7\u00e3o durante a chuva, o diagn\u00f3stico apontaria para a laje, e o reparo n\u00e3o resolveria.<\/p>\n
Mapear a origem muda o reparo<\/h2>\n
Se o problema \u00e9 condensa\u00e7\u00e3o, a solu\u00e7\u00e3o envolve ventila\u00e7\u00e3o. Capilaridade exige tratamento na base do im\u00f3vel, n\u00e3o na superf\u00edcie. Quando a origem \u00e9 uma infiltra\u00e7\u00e3o entre apartamentos<\/a>, o reparo deve ser feito no pavimento de origem, n\u00e3o apenas na pintura da unidade afetada. E quando duas causas agem juntas, resolver uma sem mapear a outra significa que o problema permanece.<\/p>\n
Em Macei\u00f3, onde chuva forte, maresia e tubula\u00e7\u00f5es antigas convivem no mesmo im\u00f3vel, a Squadra<\/a> identifica de onde vem a umidade e por qual mecanismo antes de definir a interven\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n