{"id":252,"date":"2026-06-01T08:00:00","date_gmt":"2026-06-01T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/squadramaceio.com.br\/blog\/?p=252"},"modified":"2026-06-01T13:44:16","modified_gmt":"2026-06-01T13:44:16","slug":"placas-solares-cobertura-infiltracao-maceio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/squadramaceio.com.br\/blog\/placas-solares-cobertura-infiltracao-maceio\/","title":{"rendered":"Placas solares fixadas direto na laje podem comprometer a impermeabiliza\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"\n

LAJES DE COBERTURA<\/p>\n

\nFixar placa solar direto na laje, sem solu\u00e7\u00e3o adequada de apoio, pode perfurar as camadas que protegem o pr\u00e9dio da \u00e1gua. E um furo no lugar errado costuma ser dif\u00edcil de vedar depois.\n<\/blockquote>\n

A<\/span> laje de cobertura de um edif\u00edcio tem camadas empilhadas com fun\u00e7\u00e3o espec\u00edfica: concreto estrutural, regulariza\u00e7\u00e3o, membrana imperme\u00e1vel, prote\u00e7\u00e3o mec\u00e2nica, contrapiso e acabamento. Quando a estrutura met\u00e1lica \u00e9 parafusada direto no concreto, sem solu\u00e7\u00e3o de apoio adequada, o parafuso pode atravessar a membrana e abrir passagem para a chuva.<\/p>\n

Por que o problema demora a aparecer<\/h2>\n

A \u00e1gua nem sempre aparece logo no teto. Antes disso, ela costuma empo\u00e7ar e pressionar a laje<\/a>, e \u00e9 esse ac\u00famulo que for\u00e7a a entrada pelo furo. Na primeira sequ\u00eancia de chuva forte, a \u00e1gua percorre a camada de regulariza\u00e7\u00e3o por capilaridade, isto \u00e9, espalhando-se por pequenos vazios internos, e come\u00e7a a aparecer como mancha no teto do andar de baixo. Podem ser semanas ou meses entre a instala\u00e7\u00e3o e a primeira goteira. A\u00ed o dono do apartamento liga para o s\u00edndico, o s\u00edndico liga para a instaladora, e ningu\u00e9m sabe qual dos 40, 60 pontos de ancoragem est\u00e1 com problema.<\/p>\n

O que muda na orla de Macei\u00f3<\/h2>\n

Perto do mar, a laje esquenta muito durante o dia e esfria r\u00e1pido \u00e0 noite. Esse ciclo \u00e9 ainda pior em lajes expostas na orla<\/a>. Essa varia\u00e7\u00e3o de temperatura faz o concreto dilatar e contrair, e cada ciclo pode contribuir para perda de ader\u00eancia, microfissuras e amplia\u00e7\u00e3o do caminho da \u00e1gua. Soma a maresia: parafusos inadequados, especialmente a\u00e7o carbono sem prote\u00e7\u00e3o compat\u00edvel, tendem a oxidar mais r\u00e1pido. A corros\u00e3o aumenta o di\u00e2metro do ponto perfurado e a veda\u00e7\u00e3o que existia no dia da instala\u00e7\u00e3o deixa de funcionar. Em bairros mais afastados da praia, esse processo \u00e9 mais lento. Na Jati\u00faca, Ponta Verde, Paju\u00e7ara, ele corre r\u00e1pido.<\/p>\n

Bloco de apoio: como fixar sem furar<\/h2>\n

Existe solu\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica para instalar os pain\u00e9is sem perfurar a membrana. O bloco de apoio (ou lastro) \u00e9 uma base de concreto que recebe a estrutura met\u00e1lica por peso, sem nenhum parafuso na laje. A estrutura fica firme pelo pr\u00f3prio peso do conjunto. Como o sistema com lastro eleva custo, peso e complexidade da instala\u00e7\u00e3o, nem sempre ele \u00e9 apresentado como primeira alternativa. Por isso, o m\u00e9todo de fixa\u00e7\u00e3o deve ser perguntado e documentado antes da contrata\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

O que exigir antes de autorizar<\/h2>\n

Pe\u00e7a por escrito: m\u00e9todo de fixa\u00e7\u00e3o, tipo de parafuso, se vai perfurar a membrana, e quem assume a responsabilidade t\u00e9cnica por qualquer infiltra\u00e7\u00e3o decorrente da instala\u00e7\u00e3o. Se a instaladora n\u00e3o sabe responder como a laje do seu pr\u00e9dio est\u00e1 montada, ela n\u00e3o tem condi\u00e7\u00e3o de garantir que n\u00e3o vai danificar o sistema. Documento assinado antes do servi\u00e7o \u00e9 a \u00fanica prote\u00e7\u00e3o real. Depois que furou, a discuss\u00e3o de quem paga o reparo pode se arrastar por meses entre propriet\u00e1rio, s\u00edndico e empresa.<\/p>\n

A Squadra<\/a> avalia lajes em Macei\u00f3 antes de instala\u00e7\u00f5es que envolvam qualquer tipo de fixa\u00e7\u00e3o na laje, para que a economia na conta de energia n\u00e3o se transforme em obra corretiva.<\/p>\n\n\n\n

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Est\u00e1 com infiltra\u00e7\u00e3o, goteira ou umidade no im\u00f3vel?<\/p>\n

A Squadra Macei\u00f3 identifica a origem do problema e executa a solu\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica adequada.<\/p>\nConhe\u00e7a a Squadra Macei\u00f3 \u2192<\/a>\n<\/div>\n\n\n\n

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Perguntas frequentes<\/h2>\n\n\n
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Toda instala\u00e7\u00e3o de placa solar fura a laje?<\/h3>\n
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Depende do m\u00e9todo. Sistemas com bloco de apoio (lastro) distribuem o peso sem perfurar a membrana. Sistemas que usam parafuso tendem a atravessar a impermeabiliza\u00e7\u00e3o. Por isso, exija da instaladora a especifica\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica de fixa\u00e7\u00e3o antes de assinar o contrato.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n

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Como saber se a instala\u00e7\u00e3o dos pain\u00e9is causou infiltra\u00e7\u00e3o?<\/h3>\n
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Manchas escuras ou \u00famidas no teto do andar abaixo da laje, pintura estufando e cheiro de mofo s\u00e3o os sinais mais comuns. Esses sintomas costumam aparecer no per\u00edodo chuvoso, semanas ou meses ap\u00f3s a instala\u00e7\u00e3o. Uma vistoria t\u00e9cnica na laje identifica quais pontos de fixa\u00e7\u00e3o comprometeram a impermeabiliza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n

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Quem paga o reparo quando a instala\u00e7\u00e3o de pain\u00e9is solares causa infiltra\u00e7\u00e3o?<\/h3>\n
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Depende da documenta\u00e7\u00e3o. Quando h\u00e1 registro claro do m\u00e9todo de fixa\u00e7\u00e3o e da responsabilidade t\u00e9cnica assumida por escrito, fica mais f\u00e1cil atribuir o reparo a quem executou. Sem esse registro, a responsabilidade tende a ficar indefinida e a discuss\u00e3o entre propriet\u00e1rio, s\u00edndico e empresa pode se arrastar.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n

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\nD<\/span>\n<\/div>\n
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Dayvid Antunes<\/p>\n

Engenheiro Civil \u00b7 Squadra Macei\u00f3<\/p>\n

Engenheiro civil especialista em impermeabiliza\u00e7\u00f5es (CREA 022177797-0). Atua em Macei\u00f3 com diagn\u00f3stico e execu\u00e7\u00e3o de sistemas para lajes, piscinas, telhados e \u00e1reas internas.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Fixar placas solares direto na laje perfura a impermeabiliza\u00e7\u00e3o. Saiba como exigir bloco de apoio e proteger sua laje.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-252","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-lajes-de-cobertura"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/squadramaceio.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/252","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/squadramaceio.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/squadramaceio.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/squadramaceio.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/squadramaceio.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=252"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/squadramaceio.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/252\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":311,"href":"https:\/\/squadramaceio.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/252\/revisions\/311"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/squadramaceio.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=252"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/squadramaceio.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=252"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/squadramaceio.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=252"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}