Poça na laje depois da chuva: o que está errado no escoamento

LAJES

Quando a água fica parada formando poças na laje, o problema está no escoamento. Passar mais impermeabilizante por cima não vai resolver.

Depois de uma pancada de chuva, a água deveria escoar pela laje até o ralo e sumir. Quando ela fica parada formando poças, a causa está no escoamento, e reaplicar produto por cima não corrige a geometria da superfície.

O que é caimento e por que ele importa

Caimento é a inclinação da superfície da laje. Toda cobertura precisa ter uma leve descida em direção aos ralos para que a água escoe por gravidade. A norma técnica indica um mínimo de 1% de inclinação, que significa 1 centímetro de desnível a cada metro de distância. Para lajes expostas ao sol com impermeabilização aparente (sem piso por cima), a recomendação prática sobe para 2%, porque superfícies lisas retêm mais água do que parece.

O desnível definido no projeto nem sempre corresponde ao que foi executado na obra. A regularização, que é a camada de argamassa que dá forma à inclinação, precisa ser feita com cuidado. Qualquer trecho que fique plano demais ou com o rebaixo do ralo insuficiente vira ponto de acúmulo.

O que a água parada faz com a impermeabilização

Em laje de cobertura, o sistema pode ser exposto ou protegido. Um sistema exposto, como a membrana acrílica, fica aparente na superfície, sem piso ou proteção mecânica por cima. Já um protegido, como a manta asfáltica, recebe camadas de proteção e contrapiso antes do acabamento final.

Quando a cobertura usa sistema exposto e a água fica parada, o problema é direto. A membrana recebe sol o dia inteiro, esquenta, e à noite esfria. Esse ciclo repetido, com volume acumulado sobre o material, acelera o desgaste. A camada começa a descascar nos pontos de empoçamento. Com o tempo, surgem trincas finas que deixam a umidade penetrar na estrutura.

O resultado aparece no andar de baixo: manchas no teto, umidade no forro, mofo. E ninguém associa com aquela poça que sempre esteve ali em cima.

Argamassa rígida em laje que se movimenta

Laje de cobertura recebe sol direto o dia inteiro. O concreto dilata com o calor e contrai quando esfria. Essa movimentação acontece todos os dias. Um sistema rígido, como argamassa polimérica aplicada sozinha, tende a trincar nessa situação. As fissuras são finas, às vezes invisíveis, mas suficientes para a água passar.

Em cobertura exposta com movimentação térmica, a proteção precisa ser flexível o bastante para acompanhar a estrutura sem romper.

Antes de reaplicar qualquer produto

Se a poça volta depois de cada chuva, a causa está na geometria da laje, não na impermeabilização em si. Reaplicar material sobre um escoamento que não funciona é repetir o gasto. O primeiro passo é avaliar a inclinação real da superfície, a posição e o rebaixo dos ralos e a compatibilidade do sistema com a exposição. Corrigir a base antes de impermeabilizar é o que separa uma obra que dura de uma que vai precisar de manutenção em dois anos.

A Squadra faz essa avaliação em Maceió. Inspecionamos a geometria da laje e o escoamento real antes de definir o sistema adequado.

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Perguntas frequentes